Baustart – 2972 Km von Kreta nach Parow

Urlaub genießen und die Vorfreude auf die spannende Zeit die vor uns liegt, dass war eigentlich geplant.

Aber schon an unseren Abflugtag in die Sonne machte uns die Mitarbeiterin des Bauamtes ein Geschenk. Mitten beim Einchecken erhielten wir den Anruf mit dem schönsten Satzt, die Baugenehmigung ist zur Abholung bereit, wir verstoßen gegen keine Gesetze und unser Traumhaus darf so wie wir es wollten gebaut werden.

Die Freude war echt riesig und die Aufregung stieg natürlich, können wir jetzt noch in den Urlaub fahren, jetzt wo es endlich losgehen kann? Aber ja doch, war die Antwort von LS Massivhaus, die wir natürlich gleich noch vom Flughafen angerufen haben. LS Massivhaus plant sofort und wir sollten die Sonne genießen, denn wenn wir wiederkommen ist evtl schon die Bodenplatte fertig. Echt, Klasse … Begeisterung!!

Und tatsächlich wurde die Baustelle schon fein abgesteckt und die Bautoilette aufgestellt denn am Montag sollen die Bagger anrollen.

Hier die uns „zugespielten“ ersten Bilder von der Baustelle. Mehr dann wenn wir wieder in Deutschland sind.

Hier erstmal ein riesiges DANKESCHÖN an LS Massivhaus!!

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Grüße an unsere Leser und Freunde daheimimg-20161007-wa0005

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Wochenrückblick 12.09.-22.09.2016

Wiederum ist nicht wirklich viel passiert, aber die „Kleinigkeiten“ der Reihe nach.

Am 13.09.2016 hat die Gemeinderatssitzung stattgefunden, wo unser Bauantrag beraten wurde. Da dies im nicht öffentlichen Teil stattgefunden hat hatten wir auf unsere Anwesenheit verzichtet. Es wird eine Stellungnahme der Gemeinde zum Bauantrag von der Gemeinde erstellt und diese dann dem Bauamt vorgelegt.

Am 19.09.2016 wurde vom Bauhof der Gemeinde der alte Maschendrahtzaun entfernt, da werden wir uns nun umgehend darum kümmern, das die wild wuchernden Brombeersträucher weg kommen und sogleich der Rasen gemäht wird.

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Da wir immer noch auf den Baustart im Oktober hinarbeiten, wurde von uns bei der zuständigen Rewa Wasser und Abwasser beantragt sowie natürlich der Bauwasseranschluss. Dieser wird am 28.09.2016 installiert. Da müssen wir echt mal ein Lob aussprechen, so schnell und unkompliziert war die Beantragung und Bearbeitung.

Leider sieht es bei dem Thema Strom schon etwas komplizierter aus. Auch dieser wurde uns beim Netzbetreiber der E.DIS AG beantragt. Das ausführende Subunternehmen der E.DIS, die Mecklenburgische Energie und Anlagenbau GmbH (kurz MEA), teilte uns am 20.09.2016 mit, dass es noch keinen Stromanschluss auf dem Grundstück gäbe und das erst eine Zuleitung von 110 Meter durchs Dorf gelegt werden müsste, dazu seien noch diverse Genehmigungen einzuholen so dass ein setzen der Hausanschlusssäule / Baustrom kurzfristig nicht zur Verfügung steht. HALLO??? Völlig entsetzt haben wir darauf hingewiesen, das wir laut Notarvertrag zum Grundstückskauf dieses als komplett erschlossen erworben haben! Im Vertrag ist wörtlich die Rede von Strom / Wasser / Abwasser / Regenwasser. Wir haben einen vor Ort Termin mit dem Mitarbeiter der MEA der am 21.09.2016 statt fand. Der wirklich nette Mitarbeiter zeigte mir die Netzpläne und außer einer 20.000 Volt Hochspannungsleitung liegt nichts im Gehweg und diese Leitung ist eben nicht geeignet für Hausanschlüsse! Da diese Erkenntnis nicht nur unser Grundstück betrifft, sondern auch die 3 neben uns liegenden Grundstücke müssen wir nun warten, wie sich die Gemeinde, das Amt Altenpleen und die E.DIS einigen, denn davon hängt auch der Standort der Hausanschlusssäule ab, die wir später ja nicht noch einmal für viel Geld umsetzen wollten.

Heute am 22.09.2016 dann quasi die nächste „Hiobsbotschaft“, dem Bauantrag betreffend. Bei einem Telefonat mit der Bearbeiterin im Bauamt stellte sich heraus, dass zwar die schriftlich Stellungnahme der Gemeinde Kramerhof vorliegt, aber die Bearbeiterin den ersten Tag nach Ihrem Urlaub hat und sich erst einmal durch einen riesigen Berg Anträge arbeiten muss. Weiterhin gibt es wohl im Bürogebäude in Grimmen interne Umzüge, wodurch sich eine Weiterbearbeitung durchaus verlängern kann. Sie kann uns nicht sagen wann sie dazu kommt den Antrag abschließend zu bearbeiten. Das war so ziemlich der original-Ton der Mitarbeiterin. Völlig ernüchternd war das Telefonat beendet.

Kurz darauf rief uns LS Massivhaus an, ob das Gedankenübertragung war und erkundigte sich nach dem Stand der Baugenehmigung. Man wolle unseren Erdbau und Bodenplatte einplanen, leider konnte wir keine konkreten Angaben machen. So ein Mist aber auch, alle stehen in den Startlöchern und an dem grünen Stempel hängt alles!

 

Der Bauantrag – Zustimmung der Gemeinde

Heute kam eine sehr ernüchternde Nachricht.

Die Gemeinde Kramerhof wird im August keine Sitzung des Gemeinderates abhalten. Dies ist in so fern schlecht, dass unser Bauantrag auch nicht auf der Tagesordnung stehen kann. Der nächste Termin für die Gemeinderatssitzung ist nun der 13.09.2016, genau erst im September!!!! Selbst wenn dann alles schnell geht wird die Baugenehmigung nicht vor dem 20.09.2016 bei uns sein.

Das bedeutet schon mal 4 Wochen Verzug.

Na, dann wünschen wir den Gemeindevertretern einen tollen Urlaub!

 

 

Der Bauantrag – Nachforderung

Heute gab es Post vom Landkreis, voller Freude wurde diese aufgemacht und leider war es denn auch schon wieder mit der Freunde vorbei. Ja, klar so schnell kann kein Bauantrag genehmigt werden;)

Eine Nachforderung von Unterlagen bevor der Antrag überhaupt weiter bearbeitet werden kann. Konkret geht es um einen Lageplan , Nachweis über Stellplätze und die geplanten Geländehöhen.

LS Massivhaus….das könnt Ihr besser!!!

Viele Telefonate und persönliche Gespräche und immer wieder  das “ kein Problem“ und “ machen wir so oft“. Da hätten wir schon gedacht das zumindest ein vollständiger Bauantrag machbar gewesen wäre. Die Abschlagzahlung 1 und 2 waren doch auch korrekt und sofort da;)

Jedenfalls wurde LS Massivhaus sofort informiert und das Schreiben des Landkreises mit den Nachforderung per Mail weitergeleitet. Wir hoffen das die Be und Erarbeitung der erforderlichen Unterlagen nicht so lange dauert.

 

Der Bauantrag

Am 09.07.2016 waren wir wieder in Tessin bei LS Massivhaus. Der Grund war ein erfreulicher. Wir haben unseren Bauantrag bekommen. Nach einem kleinen Unterschriftenmarathon konnten wir unsere 3 Exemplare mit nach Hause nehmen um diese am Montag den 11.07.2016 persönlich beim Bauamt des Landkreises Vorpommern Rügen abzugeben.

Bei dieser Gelegenheit besuchten wir mit Herrn S. von LS Massivhaus eine neue Baustelle / Rohbau eines ähnlich großen Bungalow. Aufschlussreich war hier die Elektroplanung mit der wir uns bis dahin noch gar nicht soweit auseinander gesetzt haben. Auch gab es wieder ein kleine Änderung unserseits, was mit einem Aufpreis verbunden ist, da wir uns im Rahmen der Besichtigung auch für glasierte Dachsteine entschieden haben. Es schaut einfach besser aus und hält vielleicht uns das Moos etwas länger vom Dach fern.

Bauvorbescheid – Genehmigung

Heute, 02.06.2016 war der Bauvorbescheid endlich da. Nach knapp 8 Wochen Wartezeit haben wir es schriftlich bestätigt bekommen, dass unsere gewünschte Bauweise erlaubt ist. Nun steht auch dem Grundstückskauf nichts mehr im Wege. Im Rahmen des Bauvorbescheid wurde auch die Gemeinde Kramerhof im Rahmen Ihrer Gemeinderatssitzung beteiligt. Auch diese gab Ihren Segen;)

 

Bauvoranfrage

Heute am 06.04.2016 haben wir die Bauvoranfrage an den Landkreis Vorpommern Rügen versandt.

Zweck ist eigentlich nur, sicher zu wissen das wir einen Bungalow nach unseren Vorstellungen auf dem Grundstück bauen zu dürfen. Dies ist uns einfach wichtig, damit wir das Grundstück auch kaufen können, denn bei der Bauweise eines Bungalow wollen wir keine Kompromisse eingehen.